TIF 2026 kapsamında düzenlenen “Konaklama Sektörü Görünümü” sunumunda konuşan STR EMEA Satışlardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Aoife Roche, küresel talebin 2019’dan bu yana yüzde 9 arttığını belirtti. Türkiye’de İstanbul’da fiyat baskısıyla daralma yaşanırken, Türk Rivierası’nın lüks segment sayesinde büyüme kaydettiğini söyleyen Roche, 2026’da Almanya ve Birleşik Krallık kaynaklı talepte yüzde 8,6 artış beklediklerini vurguladı.

Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) tarafından düzenlenen Tourism Investment Forum – TIF 2026 kapsamında gerçekleştirilen “Konaklama Sektörü Görünümü” başlıklı sunumda, STR’ın EMEA Satışlardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Aoife Roche küresel ve bölgesel otel performansına ilişkin verileri paylaştı.

Küresel Talep 2019’un Üzerinde

Roche, 2025 yılının küresel belirsizlikler nedeniyle zorlu geçtiğini ancak 2019’dan bu yana dünya genelinde otel talebinin yüzde 9 arttığını belirtti. Orta Doğu ve Afrika’nın yüzde 13’lük büyümeyle öne çıktığını söyleyen Roche, Amerika kıtasının ise talepte negatif eğilim gösteren tek bölge olduğunu ifade etti. ABD’den 9,7 milyon turistin diğer bölgelere yönelmesinin Avrupa talebini yüzde 2 oranında desteklediğini aktardı.

Arz tarafında küresel büyümenin sınırlı kaldığını, Avrupa’da doluluk oranlarının her yıl yüzde 1 arttığını, Asya Pasifik’te ise yüzde 7’lik artış görüldüğünü belirten Roche, ADR tarafında Avrupa’da yüzde 2’lik artış kaydedildiğini söyledi.

Türkiye’de İki Ayrı Pazar Hikâyesi

Türkiye özelinde ise iki farklı pazarın öne çıktığını vurgulayan Roche, İstanbul’da fiyat baskıları nedeniyle yüzde 4’lük daralma yaşandığını, buna karşın Türk Rivierası’nın yüzde 3 büyüdüğünü belirtti. Lüks ve üst segmentteki gezginlerin harcamaya devam ettiğini ifade eden Roche, Bodrum gibi pazarlarda yüzde 11’lik artış görüldüğünü kaydetti.

Roche’a göre Türkiye’de temel sorun fiyat direnci. Uçak maliyetlerinden yeme-içmeye kadar artan toplam seyahat maliyetinin talebi zorladığını belirten Roche, fiyat duyarlılığının özellikle orta ve alt segmentte daha belirgin olduğunu söyledi. Lüks segmentte ise görece daha güçlü bir performans sürdürüldüğünü ifade etti.

Arz Artışı ve 2026 Beklentileri

Avrupa genelinde planlama ve inşaat aşamasında 472 bin oda bulunduğunu, Türkiye’de ise 2026 itibarıyla arzın yüzde 4 artabileceğini belirten Roche, arz büyümesinin doluluk ve fiyatlama gücü üzerinde baskı oluşturabileceğine dikkat çekti.

2026 yılına ilişkin beklentilerin ise daha olumlu olduğunu söyleyen Roche, Avrupa’da düşen faiz oranları ve artan tüketici güveniyle birlikte kısa mesafeli seyahatin artacağını ifade etti. Türkiye’nin en önemli kaynak pazarları olan Almanya ve Birleşik Krallık’tan gelen uluslararası seyahat talebinin 2026’da yüzde 8,6 artmasının beklendiğini belirtti.

Roche, Türkiye’nin Avrupa ile benzer bir performans sergilediğini ancak fiyat duyarlılığı ve sezonun uzatılması konularının stratejik öncelik olması gerektiğini vurguladı. Ocak 2022’den bu yana yakalanan toparlanma ivmesinin sürdürülebilir kılınmasının kritik olduğunun altını çizdi.