Tayland’ın lüks otel pazarı, güçlü turist talebine rağmen yatırımcıların karşılaştığı en büyük sorunun talep eksikliği değil, satılık otel arzının yetersizliği olduğu ortaya çıktı.

Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi JLL tarafından yayımlanan araştırmaya göre, ülkede 2025 yılında lüks otel segmentinde 2,2 milyar Tayland bahtı (yaklaşık 66 milyon ABD doları) tutarında işlem gerçekleşti. Ancak uzmanlar, bu düşük işlem hacminin yatırımcı ilgisinin zayıf olmasından değil, satışa sunulan otel sayısının son derece sınırlı olmasından kaynaklandığını belirtiyor.

Uzmanlara göre Tayland, güçlü turizm performansı, yüksek doluluk oranları ve uluslararası marka yatırımları sayesinde lüks otel yatırımcıları için cazibesini koruyor. Ancak mevcut otel sahiplerinin değerli varlıklarını elde tutmayı tercih etmesi, pazarda rekabeti artırırken yeni yatırımcıların uygun fırsatlara ulaşmasını zorlaştırıyor.

Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde yeni lüks otel projelerinin ve dönüşüm yatırımlarının artmasının, pazardaki arz sıkışıklığını kısmen hafifletebileceğini değerlendiriyor.

kaynak: skift